预测乌海房价

据业内人士透露，2009乌海有100多万平米的民宅和商业建筑没有售出，官方极力协助开发商解决现有的困境。全国一些大的城市尤其是广东、上海、深圳和北京，都相继出现房价下跌的现象，唯有西北地区的房价没有太大的变化，不知是什么原因。也不知乌海的房价下半年会是什么行情？好想好想住新房。 227 138227 | ギ ギ

我也是啊 最好跌的多点呵呵 612 138612 | ╡ ╡

和周边相比乌海房价一直偏低，想降价尤其大规模降价这次危机我看没什么希望了，等看下次吧，据说开春以来房价一直在攀升 071 138071 | － －

乌海的房价绝对不可能大幅度降价的！相对不了解房价的，我还算了解一点的！ 即使偶有低价房，也是剩余的一些尾房，或者是楼盘地段很一般，这样的数量少的很 乌海的房价本身就没有涨的非常高的地步，建材等成本一直也在涨价。房价从哪里降？ 周边一些城市的同等房价，都是乌海的2倍以上，也没有出现大幅度降价的可能。 最近我发现，乌海的好点的房，价格很稳固，很多房子，抢空了，不涨价就阿弥陀佛了。 562 138562 | γ γ

[quote]乌海的房价绝对不可能大幅度降价的！相对不了解房价的，我还算了解一点的！ 即使偶有低价房，也是剩余的一些尾房，或者是楼盘地段很一般，这样的数量少的很 乌海的房价本身就没有涨的非常高的地步，建材等成本 ... 1 乌海的房价基本上在1800--3800（含高层）个别的甚至突破4000/平米大关，与周围城市（呼市，包头，银川）相比，接近呼包二市的价格，超过银川部分地区，比石嘴山市要高些，好的地段基本差不多， 2 本人和周围的朋友都在外地购买了几套房产，其价格比乌海同期购房要低很多很多，当时考虑的就是居住环境和地理位置，还有就是比乌海要低很多的价格，比如我的一个赵姓朋友在江苏常州市区繁华地段给其在常州工作的女儿购置了一套高层住宅（16层，小区很豪华08年4月购买），每平米3200，听说海勃湾的高层在同期已经炒出这个价格，赵姓的朋友对此难以理解，常州是一个气候环境非常好的大城市，怎么比不过乌海的房价？去年我的一个客户杨总在武汉市区购置了12楼的高层住宅（不是闹市区但也不偏），3450/平米，也没有超过乌海的房价，，还有一位樊姓朋友去年初在山东威海市区买了一套期房（3楼），价格为2650，竟然和乌达中心位置的房价不相上下，很多南方或者外地的客户再谈到乌海的房价之高认为不可思议，这样的生存环境怎会有如此高的房价？这样的老资源型城市是没有后劲的。 3 乌海的房价如此之高有很多原因，外来做生意和靠资源迅速爆发的人员（特别是靠盗采国家资源的大量暴发户）以及炒作有关 也哟其他因素，受到带后影响今年的房价有所放松和下降，好些房子有价无市，空房率一定不会很低，我认识的周边朋友包括我的亲戚每家都有2套以上的住房在闲置或者出租 4 现在是该有房的都买了（炒房的除外）而且很多人不止一套，买不起的再降价也不会买，降价的幅度肯定会有，今年的开发商很多应为不好出售和资金等原因停工或者暂缓施工，有的已经成了无法交工的半拉子工程，海勃湾和乌达已经有住户缴款后开发商迟迟不能交工的楼盘（海南不太清楚） 5 我有几个搞开发和搞施工的朋友，经常在一起吃饭，，在说起楼房的成本和利润来神秘的告诉我们是****元/平米，主要的成本是***，生意上的事这里不便细说，但个个都是有钱人，房子几套不说了，每家的小车都在两台以上，可见利润不会很低，连海尔这样的大公司都开始介入房地产行业。 085 138085 | ﹢ ﹢

楼上的观点部分同意，个人认为乌海的房价不下落，有其硬性需求的一方面支持，从我的同事朋友来看，多数都在适婚年龄，首先要解决的就是新房问题，而大部分都已经买下或正在办理，楼上哥们所说的有两房以上的，多数都是乌海本地人，我举的例子，多数是外地来乌海工作生活的外地 563 138563 | ╩ ╩

补充一下，乌海的房价真不低了！ 582 138582 | ┳ ┳

最近乌海的房价是升是降？ 201 138201 | ￠ ￠

希望会降点我想买房。 157 138157 | Й Й

顶住，，看今年行情有啥变化 293 138293 | ゃ ゃ