为了房子，你离婚了么？(转）

房市，我国Govern-ment一直在调控，现在有了二套房贷的新政策，那就是首付提高到五成。而北京市Govern-ment还率先规定了从5月1日起“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。 这个政策看起来是针对炒房群体的，殊不知对改善住房群体打击更大。新婚的时候一室一厅顶多两室一厅的房子已经够用，随着工作时间的增加，收入的积累，想要孩子想赡养父母，就要改善住房，必定出现购买第二套房产的消费行为，那么二套房贷是这些改善住房的群体直接面对的问题。 以一套总价200万、贷款10年的二套房计算，按照四成首付的旧政策，首付款是80万，上调至五成后首付款为100万，提高了20万。除此之外，此前二套房的利率执行一直较为宽松（燕子李三：一些银行还能给予7折优惠），这套房子此前的月供是1.02万元，而如果二套房执行1.1倍基准利率的话，现在则为1.14万元，每个月要多还1200元。很显然，政策调整后，购房成本将明显增加。 那么，为了房子，你离婚了么？南京已出现了为二套房贷款“先离婚，拿到贷款再复婚”的假离婚现象。现在最流行的版本是这样的：“二套房是以家庭为单位计算的。只要离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”离婚买一套200万的房子，在一线大城市可以省下60万，60万对于普通工薪阶层而言要多奋斗多少年？那真是值得大家思考的关系幸福快乐的大问题。 想象一下，一对过日子过得好好的夫妇，由于家庭成员的增加和生活水平的提高出现改善住房的刚性需求，突然要为了一个扭曲的二套房贷政策扭曲人生：说是假离婚呢又真需要去民政局办离婚手续，说是真离婚呢又是买了二套房省下根本不必要付出的60万再复婚……真实变扭又变态的情况啊。 现在我们看到的是不仅一线大城市房地产过热，而且已经带动二线甚至三线城市的炒房浪潮。许多房产营销集团已经觉得一线城市的房子营销的趋同性，转而奔赴二线和三线城市进行房产营销了。如果说一线卖的是综合优势，二线就卖区位优势，三线就主打最适宜人类居住……而恰恰是这样的情况下，真正需要房子的普通民众买不到房子也买不起房子，已经有大房子或者多套房子的人还在使劲的买进买进再买进。 其实，中国房市的持续走高甚至出现失控的态势，最主要的原因不在市场消费端，而在市场生产端。房地产的暴利和建筑用地的不合理审批，让一块普通的不能再普通的地都变得无比昂贵。因为这块土地被卖出去到建成一座大楼卖房子，Govern-ment要钱，开发商要钱，设计院要钱，建筑商要钱，营销商要钱，装修公司要钱……所有的这些房子建设成本最后都将由消费者买单。 这其中，部分决策者看到一些炒房者大肆买进二套、三套以致多套房产，以为中国的房价都是炒房者抬高的。这完全忽略了中国房地产的生产建筑成本和其中的暴利可图，即便是炒房者，赚取的也是消费端细枝末节的利润，大头的利润早在房子卖出的时候被生产端的利益群体提走了。 而这扭曲的二套房贷政策使得真正需要改善住房的刚性需求群体扭曲自己的人生——都出现“假离婚潮”了。对于中国房市，治标不治本的政策太多太多，我们政策能够期待追溯源头，掐住病根，根本上解决中国民众需要买房子，又买不起房子的老大难问题。 351 138351 | ㄥ ㄥ

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