房子和车子，中国人为你抓狂

最近以来，房价成了人们热议的话题。从三教九流到专家学者，从平民百姓到研究机构，从网络舆论到Govern-ment官员，无不对这一话题趋之若鹜。 　　中国的内需消费一向不振，什么东西都不好卖，唯独两样东西好卖，一样是汽车，一样是房子。汽车已经创造了销量的世界第一，硬是把号称“汽车王国”的美利坚合众国给比下去了，让我们的国人狠狠地自豪了一把，房地产销量我看也是差不多，“超英赶美”似乎一点问题都没有。 　　中国人的“面子观”根深蒂固，在目前的社会里，没有一套好房子，没开一辆像样的好车，那是很没面子的。没有面子，就会被人瞧不起，站在人前矮三节，底气不足面无光。为了这份祖宗传下来的虚荣心，中国人宁可勒紧裤带吃糠咽菜，砸锅卖铁也得想办法买套房子买辆车子，以显示自己的本事与荣光。“房子和车子”成了中国人的心病，用《潜伏》里的话说，就是落下病根了，整天为此心绪不宁焦躁不安的。无奈这两样东西都离不开大把的票子，票子不够还一心想明天就把它买齐了，于是一股怨气就直冲Govern-ment和开发商而去，把个房地产市场骂得狗血喷头的，恨不得房地产商都死光了。 　　车子和房子，虽然都为中国人所追捧，但两个市场的命运却迥然不同。汽车行业经过数年间几何级数的发展，以现代化的机器人流水生产线最大限度地满足了中国人的消费需求，车辆配置越来越高但价格却越来越低，使得多少有点经济能力的人基本上都满足了这份虚荣心，所以虽然中国的城市道路和高速公路以欧美人难以想象的速度拓宽和延长，中国人仍然为了堵车和停车而烦恼。但不管怎么说，汽车生产商还是十分地幸运，他们实现了令人咋舌的销售，但没有被人骂得狗血喷头，在一片和谐的气氛中大把大把地数着他们从市场赚回来的钞票。 　　房地产市场就没这么幸运了。这个市场建造房子的数量，虽然也在以几何级数增长，但是这玩意无论如何没法用现代化的机器人生产线来生产，只能一砖一瓦地往上摞，还要受制于土地、区位等诸多因素，大家又心急火燎地要买它，其间又适逢中国经济的大繁荣，这个价格就一直高高在上没法跌下来，连百年一遇的世界金融危机也没让它降多少，这就罪该万死了。于是房价就成了人们的热门话题，于是开发商和Govern-ment就成了龟孙子，于是专家教授官员地产商们也按耐不住，要加入这场混战了。 　　但是骂归骂，论归论，房地产市场的价格还是按照自己的轨迹歪歪扭扭地向前走，一点儿也不理会人们的情绪和心理。中国的房地产市场，是一个数十万亿元规模的市场，没有哪家开发商和Govern-ment可以垄断得了，万科垄断不了，李嘉诚也垄断不了，决定价格走向的，最终还是买家和卖家。说穿了，还是一个供需平衡问题。所以房价是骂不下来，也“捧”不上去的，“唱高”和“唱衰”一样无济于事。试图用语言的暴力，把它骂下来或者是捧上去，都是徒劳无益的。房地产市场虽然存在一大堆的问题，但它终归是一个市场，就只能按照市场规律来运行了，不管你愿意还是不愿意。 　　经过艰难的改革，我们终于发展出了一个庞大的房地产业，这是值得庆幸和珍重的。因为这个房地产的产业链，提供了数亿人的就业，养活了大半个中国的人口，还使许多的中国人住上了新房子。别骂住上商品房的人都是“无良奸商”和“特权阶层”，因为中国有几亿人住在这样的房子里。他们中的大部分，就是“工薪阶层”和城市里的老百姓。 　　但是我们别奢望房地产市场解决所有人的住房问题，房地产市场不是福利场所，无法“大庇天下寒士俱欢颜”，无论是Govern-ment官员还是理论家，不用把那么多精力拿来论证房价是上涨还是下跌，因为那是瞎子点灯白费蜡，而应当探讨如何去建立一个刚性的有约束力的福利住房体系和制度。Govern-ment的土地财政，是应当考虑在这方面进行更多更大更有力度的投入了。如果福利性住房也以几何级数增长，并且不让富人参和进来，人们的怨气或许可以消一消。什么时候农民工可以大批地搬进Govern-ment建造的福利房，我们的住房制度“两条腿走路”就可以说是成功的。四万亿的投资计划，与其花大把银子去建一条利用率并不高的新铁路，倒不如把这些钱用在建造福利性住房上面来。既大面积地拉动了投资，又造福了需要住房的人群，我们何乐而不为呢？ 　　但就房地产市场而言，让房价下跌的最有效途径就是造更多的好房子，使供求关系得到平衡，任何巧言令色都于事无补。说把房地产市场的价格降到农民建房的成本就算合理了，那不过是曹建海这样的“流行理论家”在胡说八道，说他在制造房地产市场的“三鹿奶粉”一点也不为过。中国人在房子和车子消费方面的虚荣心和“面子癖”，倒是非常有利于这个行业的发展，汽车、古董市场令人意外的繁荣，就给我们提供了有力的佐证，房地产市场也一样。政治经济学讲义里有一个叫做“利润平均化”的理论，说的是在市场经济条件下，哪个领域有高利润，资本就会朝这个领域大规模流动，使得这个市场的价格下跌，利润就会趋于平均化。这个理论，当然也适用于房地产市场。所以别担心房价降不下来，只是明天不会降下来而已。 　　其实那些骂房价骂Govern-ment骂房地产商的人，没有几个是农民工式的老百姓和中低收入者。一场金融危机的冲击，使上亿农民工告别了城市回到了农村，他们正在为自己的生计奔波。被赶回家乡他们都没骂人，他们会为了和他们风马牛不相及的商品房地产市场去骂人？傻瓜都知道他们不会。那些气急败坏的骂人者，不是商品房地产的潜在炒家就是那些准备买房子的人，只有这些人对房子的价格感兴趣。在商品市场中，卖家总希望价格高而买家总希望价格低，这原本是十分正常的。只是这些人明明为了私利却要打着“为民请命”的幌子，连一些“理论家”们也要跟着摇旗呐喊，这就有点不够厚道了。 　　还是少点骂声多点理智罢。虽然我们都为房子车子和票子抓狂，但这未尝就不是一件好事。商品经济环境下要是没有了疯狂和欲望，那才是一件可怕的事情。只是我们不管怎样地抓狂，还是要回到现实中来。让Govern-ment、开发商和购房者都各自作回自己的本份，盖更多更好的福利房和商品房，能买得起就买，暂时买不起就努力挣钱再买，要不租套房子住着也不错。即便在美国日本，半数以上的人都在当着“房奴”，我们连“房奴”也不愿意当，幻想着一把清就有好房子住，这种指望天上掉馅饼的畸形消费心理，恐怕是要改改了。 抓狂”是坏事也是好事。调整心态，努力工作，拚命赚钱，或许我们什么都会有。 253 138253 | ж ж

是呀 我早就抓狂了！！！！！！！！！！ 392 138392 | ＊ ＊

哎，我看见车就抓狂~~ 219 138219 | 皕 皕